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정비사업 감정평가업자 선정 공고 new

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서울특별시 용산구 공고 제2019-816호
정비사업 감정평가업자 선정 공고
 
 
?도시 및 주거환경정비법」제74조제2항,「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」제35조제1호 규정에 따라 한남3재정비촉진구역 주택재개발사업 관리처분계획수립을 위해 재산 또는 권리를 평가할 감정평가업자 선정을 위한 사항을 공고합니다.
 
2019년 9월 06일
 
서울특별시 용산구청장
 
1. 개 요

 

사 업 명 규 모 발주부서 선정할 감정평가업자수
한남3재정비
촉진구역 주택재개발사업
- 위 치 : 용산구 한남동 686번지 일대
- 구역면적 : 386,395.5㎡(3,197필지)
- 건물동수 : (종전)2,465개동,(계획)197개동
- 계획세대 : 5,816세대(임대 876세대 포함)
- 세입자손실보상(영업손실보상) : 259건(추정)
재정비사업과 2개

 
2. 신청서 접수
? 일 시 : 2019. 09. 17.(화) 10:00 ~ 16:00
? 장 소 : 용산구청 재정비사업과
? 유의사항
- 직접 방문접수(우편접수 등 불가)
- 대리인 참석시 위임장(인감 날인) 및 재직증명서 제출
※ 용산구 인터넷 홈페이지(http://yongsan.go.kr)에서 신청서 등을 내려 받을 수 있음 (별도 교부 없음)
 
 
 
 
3. 제출서류
① 감정평가 참여 신청서 1부(붙임 서식2 ~ 서식9포함)
- 감정평가 수행계획 제안서는 붙임 서식9를 사용하여 좌철제본 9부(링제본 불가)
- 감정평가 수수료(요율) 제안서는 밀봉하여 제출(국토부 기준수수료에 대한 요율만 제시)
법인등기사항증명서, 법인인감증명서 및 사용인감계, 인가증, 사업자등록증 사본 각 1부
③ 서울사무소(본사 또는 지사 포함) 소속 감정평가사 현황 각 1부
④ 참여 감정평가사 재직증명서 및 경력증명서, 자격증 사본 각 1부
⑤ 신청서 제출 유의사항
- 감정평가업자 및 감정평가사의 평가는 공고일 전일을 기준으로 하며, 감정평가사는 고일 전일 각 협회 등에 등록을 필하고 감정평가업자 선정 공고일 전일에 입사한 이어야 함
- 평가자료는 우리 구에서 배부한 신청서 작성 지침 및 서식에 의거 정확히 작성하여야 하며 제출서류 작성에 소요되는 비용은 참여업체 부담으로 하고 제출된 서류는 업체선정에 관계없이 일체 반환하지 않음
- 평가자료 제출 시 대표자 또는 위임을 받은 대리인은 신분증과 인감을 지참해야 함
 
4. 자격요건
①「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제28조, 국토교통부 고시 및 한국감정평가협회에 등록된 자격 기준에 적합한 감정평가업자
② 참여 감정평가사가 속해있는 근무지(본사 또는 지사 포함)가 서울시에 위치 할 것
③ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 선정대상에서 제외한다.
1.「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」제35조 제2항의 각호에 해당하는 경우
2. 업무수주 등과 관련하여 불공정 행위를 한 경우
3. 허위 서류를 제출하거나, 고의로 누락한 경우
④ 감정평가업자 선정안내 공고 접수기간에 참여 신청을 완료한 업체일 것
 
5. 감정평가업자 선정
? 일 시 : 2019 . 09. 20(금). 16:00까지(예정)
- 신청서 및 관련서류를 제출(감정평가가 제시한 수수료 포함)한 업체에 대하여 순위 결정
- 1, 2위를 한남3재정비촉진구역 주택재개발사업 감정평가업자로 선정
? 장 소 : 용산구청 도시관리국 회의실(7층)(예정)
? 선정방법
- 신청서 접수 시 제출된 관계 서류(감정평가가 제시한 수수료 포함)를 심사기준표에 의거 채점하여 순위를 결정하고, 순위에 따라 1, 2위로 선정된 2개 감정평가업자를 계약대상자로 선정
- 평가 결과가 동점인 경우 추첨을 통해 최종 선정
- 1, 2위로 선정된 감정평가업자 중 5일 이내에 계약에 응하지 않을 경우나 참여 하지 않겠다는 의사를 제출할 경우에는 차기 순위 업체를 계약대상자로 선정
- 참여업체 수 및 순위별 배분 등 기준은 「서울특별시 정비사업 감정평가업자 선정 평가 세부기준」에 따름
 
6. 평가수수료 결정
? 감정평가 수수료는 최종 감정평가금액에 국토교통부의 「감정평가업자의 보수에 관한 기준」 및 감정평가업자가 입찰 시 제출한 감정평가수수료 요율에 따라 최종 결정하여 정산한다.
 
7. 기타 유의사항
가. 감정평가업자 선정 :「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」및 정비사업 감정평가업자 선정 입찰 공고에 따라 선정 후 통지함
나. 선정 후 계약체결이전 부적격자 판명 또는 불가피한 사유(부도 등)로 인하여 사업을 이행할 수 없을 경우 5항의 선정방법 또는 재선정 절차를 진행하여 결정함
마. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실 및 누락으로 인한 불이익은 해당 감정평가업자에게 책임이 있음
바. 실적 허위 기재를 방지하고 정확한 실적증명을 위해 감정평가 수행실적은 한국 감정평가사협회가 발행하는 실적증명원을 제출하고, 기존 참여 실적이 한국감정평가사협회에 등록되지 않은 경우에는 선정시점을 기준으로 하며 평가금액은 추정금액으로 한다.
사. 감정평가 참여사업의 세부내용은 용산구청 재정비사업과(☎02-2199-7442 담당 강봉식)로 문의
아. 본 안내문에 대한 변경 사항이 있을 경우 우리구 홈페이지(공지사항)에 변경사항을 게시할 예정이며 변경된 내용으로 인한 불이익을 받는 사례가 없도록 유의
자. 본 공고문에서 따로 정하지 않는 사항은 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령」과 그에 따른 예규에 준하여 처리하며 상기 법령에 따로 정하지 않은 사항은 우리구의 유권해석에 따름
 


작성자
용산구청
등록일
2019.09.06
조회
893
이메일
mireero@yongsan.go.kr
전화번호
 02-2199-7442
첨부
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